纽约是个流动人口非常高的城市,每年来往的工作人士、学生、游客众多上百万,所以在纽约租房绝不容易。对大部分同学,一定要有一个清晰的租房战略,一般来说可按照以下思路执行:

首先, 根据自己的需求确定租房区域,选1-2个。

1. 交通第一,不愿意乘坐地铁,可以考虑学校附近租房。NYU附近可考虑东村、格林威治村,哥大可考虑Morning Heights等。但一般来说曼岛价格会教高一些,但根据区域不同、公寓不同差别也很大,一般从$1300-$2000/人/月或者更高。

2. 可以乘坐地铁,舒适度和性价比都是重点考虑。纽约的地铁系统非常发达,所以可选的区域非常多。可以考虑的区域有: Newport, 罗岛,长岛市,布鲁克林downtown等区域公寓,大家可以综合衡量。价格一般$1000-$1500。

3. 性价比第一,预算$1000以下,可以考虑皇后区Forest Hills, Elmhurst, Woodside等,布鲁克林地铁沿线区域,新泽西Jersey City等合租House或公寓。

4. 价格不敏感,追求豪华公寓和一流地理位置,曼哈顿中城是绝佳选择。


其次,要确定租房的种类:

1. 转租房源可以通过NYUBBS或NYchinaren找学长学姐的转租房源,找转租时大家尽量找学生转租,不要找local社会人士转租,毕竟学生转租的房源比较安全。转租房源优势是: 带家具,租期灵活。但缺点是: 选择的数量有限,另外租期以短租为主,可以续租的较少。

2. 长租房源提前找好室友,然后整租公寓。整租公寓的房源比较多,大家可以根据需要选择想要的户型、位置。但缺点是: 整租公寓是clean in, clean out, 所以基本都没有家具,另外要求比较严格,要求有gurantor或者提前预付半年至一年租金。


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