一、房源（5房2卫·男生合租单间）

• 户型：5房2卫，男生合租，单间独用，2卫4人共用，厨卫分离。

• 面积：单间约8–10㎡，有窗、采光好，高层山景/园景。

• 配置：

◦ 家具：单人床、床垫、书桌、衣柜、空调（独立控制）。

◦ 公共区：冰箱、洗衣机、微波炉、燃气厨房、高速WiFi。

◦ 水电网：全包或平摊，拎包入住。


• 特色：限男生，科大/城大留学生优先；室友多为学生，安静好相处。

二、小区介绍（怡心园 Serenity Place）

• 地址：新界将军澳宝康路88号（宝琳核心区）。

• 基础信息：

◦ 房协屋苑，1999年入伙，5座40层高层，共1526户。

◦ 安保：24小时门禁+保安，电梯充足，维护良好。

• 配套（步行可达）：

◦ 交通：距港铁宝琳站8–10分钟（将军澳线，直达北角/港岛）。

◦ 商场：新都城中心（一期/二期）、慧安园商场，超市/餐厅/影院齐全。

◦ 休闲：会所（健身室、乒乓球室、舞蹈室）、宝翠公园、缓跑径。

三、到院校距离与通勤（重点院校）

1. 香港科技大学（HKUST，清水湾）

• 距离：约2.2公里。

• 公交：91M直达（宝琳总站→科大南门），15–20分钟，HK$5.2。

• 小巴：11M（坑口→科大），地铁1站到坑口转小巴，12–15分钟。

• 打车：约HK$70–90，8–10分钟。

2. 香港城市大学（CityU，九龙塘）

• 距离：约8.1公里。

• 地铁：宝琳→九龙塘（将军澳线→观塘线），3站/15分钟，HK$11。

3. 香港中文大学（CUHK，沙田）

• 地铁：宝琳→沙田（将军澳线→东铁线），5站/25分钟，HK$15。

4. 香港理工大学（PolyU，红磡）

• 地铁：宝琳→红磡（将军澳线→西铁线），4站/20分钟，HK$13。

四、总结

• 适合人群：科大首选（通勤15分钟），城大/理大/中大通勤便捷，男生合租。

• 核心优势：近地铁+成熟配套+安保完善+直达科大，拎包入住，性价比高。