大楼描述Building Description

一、公寓基本情况:
1. 核心地段
该地块位于皇后区的长岛市Court Square社区，坐拥8条地铁线，临近高速入口，多个轮渡码头，一站通达曼哈顿，诠释极致便利。

2. 俯瞰曼哈顿：38层的产权公寓
继Skyline Tower后，在同样的社区核心地段，带来炙手可热的小户型精品公寓，42万平方英尺总建筑面积，将曼哈顿天际线尽收眼底。

3. 393套精品住宅公寓，全套物业设施
第1层包括5,167平方英尺商业空间，2至3层提供195个室内停车位，第4至38层用于393套精品公寓。配套设施包括: 室内恒温泳池、健身中心、屋顶露台、现代娱乐区及联合办公空间。

4. Handel Architects建筑师事务所：打造地标，建筑经典
顶级建筑事务所亨德尔于1994年始于纽约，作品现已遍布全球，如美国911纪念馆和纽约康奈尔理工大学楼等，擅长为业主打造世界级的建筑经典。

5. 纽约市领先开发商
联合建筑发展集团（United Construction & Development), 由Chris (Jiashu) Xu先生于1996年创立。三十年深耕，已成为“纽约市最大的开发商之一”。累计交付超200万平方英尺高级住宅、商业和多用途空间，200万平方英尺在建中。

二、项目时间表
2025年: 土方和地建工程将于2025年8月末开始
第一年：预计将于2026年夏季封顶
第二年：2027年初开始预售
第三年：2028年第一季度完工，并获取临时入住证书(TCO), 开始过户
第四年：过户金额还清高级贷款
第五年：偿还夹层贷款及优先股

三、EB5资金
1. 投资移民所筹得的EB-5资金会投资于项目开发建设所需的夹层贷款及优先股权投资，用于支付项目的开发和建设成本。

2. EB-5投资人享有最高3.5%的年化收益，季度分配。投资周期为4年，可顺延1年。EB-5资金将从2030年开始，通过开发商出售住宅公寓单元、停车位等的收入得到偿还。

3. 第三方配资提供高达40万美元的贷款额度

免责声明: 内容不构成出售任何证券、投资产品或投资咨询服务的要约、招揽或建议，也不构成招揽购买任何债券、投资产品或投资咨询服务的要约。EB-5投资有风险。