押金（Security Deposit）是租房时向房东预缴的一笔资金，用于保障房东在租客离开后能够弥补潜在损失。了解押金规则，可以帮你在退房时顺利拿回全部押金。
押金的作用
- 保障房东在租客损坏房屋时有资金进行修缮
- 租客拖欠租金时作为担保
- 租约结束后，扣除合理损耗费用后全额退还
各地押金规则对比
纽约 New York
纽约无法定押金上限（部分稳租房除外）。市场惯例为 1–2 个月月租。RLTO 不适用纽约，押金由 NYC 租房法规监管。退房后 14 天内需退还押金并附扣款说明。
波士顿 Boston（马萨诸塞州）
法定押金上限为 1 个月月租。签约时需同时缴纳第一个月 + 最后一个月 + 押金（约 $500）。退房后 30 天内退还押金并附扣款明细。
芝加哥 Chicago（RLTO）
持有 6 套以上房源的物业，押金必须存入计息银行账户。退房后最长 45 天内退还，无故拖延可起诉索赔双倍押金。
费城 Philadelphia（宾州）
第一年租约押金上限为 2 个月月租；满一年后房东必须将押金降至 1 个月。退房后 30 天内退还并附扣款明细；无凭证扣押可追双倍赔偿。
香港 Hong Kong
香港无押金法定上限，市场通行惯例为 2 个月租金押金 + 预付 1 个月租金。退房查验后 7–14 个工作日内全额退还。
押金 vs 不可退入住费
💡 部分芝加哥高层公寓会收取不可退入住费（Move-in Fee），这与押金不同——无论房屋状况如何均不返还。签约前务必确认每项收费的性质。
如何保障押金全额退还
- 入住当天拍摄房间全套照片/视频，记录原始状态
- 退房时进行双方联合查验，索要书面查验报告
- 所有维修申请保留书面记录
- 了解所在州/城市的法定退款时限，超期可依法追讨
