New York | e乡e家纽约租房全攻略【1】- 哥大附近如何租房

Ehomie2018-08-01

恭喜恭喜 听说哥大Offer已经在路上朝你狂奔而来啦!


可是初到大纽约,各位小主如何安家落户?别着急,租房在哥大,且听小e娓娓道来...



哥伦比亚大学位于纽约曼哈顿岛上西区,包括西116街附近的主校区以及西168街附近的医学院。中国留学生住宿热点区域一般包括: 1. 学校周边 2. 皇后区部分区域 3. 曼哈顿中城  4.新泽西FortLee,另外还有少部分同学会选择住曼哈顿其他区域、新泽西Newport等。为了交通便利,生活方便,其实大多数同学会选择住在学校附近。那么今天小e就帮大家仔细整理了一套住在哥大周边最实用的租房攻略及一些优质房源介绍。



哥大周边环境介绍

 


图为中国学生常住的区域,北至125街,南至104街,西到Riverside Dr., 东到Morningside Dr.Columbus Ave.


区域交通



住在该区域内,基本上10分钟内都可步行到学校,不管上课还是自习都非常方便。平日在该区域内活动或去其他校区可以依靠校园巴士,周一到周五白天共有三个校园巴士(从96街-主校区-哈林医院-医学院等),晚上6点到凌晨4点有两个校园巴士(106街-135街)。凭学生ID证免费乘坐。在该区域内可在125街/116街/Cathdral Pkwy乘坐1号线至59街即可转乘ABCD, 也可以直接坐到42街时代广场(15分钟)换乘多达数十条地铁线路,很方便去法拉盛、机场等其他区域。


安全情况


纽约市犯罪率地图(哥大附近处于浅色安全系数较高区域,但穿过公园后进入深色区域)



Trulia 犯罪率地图(Morningside Heights处于浅色区域,但穿过125街后东北方向哈林区域处于红色和橙色区域)


由上面两个图可见,Harlem哈林区安全性较差,Morningside Heights租房区域相对是比较安全的,所以新生刚开始租房时尽量租到上述区域。学校附近街口晚上还会有校警巡逻,附近人员主要是哥大学生,安全性还是挺高的。

如果晚上自习太晚回家,可以寻求学校Escort Service帮助。Escort服务可以提供从晚7点至凌晨3点,每周7天。涵盖区域包括: 108街至110街,Amsterdam Avenue至Riverside Drive区域; 和111街至122街, Morningside Drive至Riverside Drive。Escort Service由学校受过训练的人员提供,每次2个人,见面时请务必让他们展示哥大学生证确保安全。


周边生活设施



哥大附近除了图上显示的MetFood、C-Town等超市之外,还有一些其他适合日常生活购物的超市,能够满足日常生活的购物需要,所以住在学校附近生活还是非常便利的。学校周边也有各式餐馆,如果不在家做饭的同学也可以在外面解决。



哥大周边租房选择


1.学生公寓 

首先是学校公寓(UAH), 大部分学校公寓都在Morningside Height主校区附近,但也有部分公寓在WashintonHeights, Manhattan Valley Riverdale。学校公寓的官方价格给出的范围是$911-$1537, 均价是$1118。但UAH公寓申请竞争非常激烈,大家一定要尽早申请。


2.自己租房  

由于学校公寓提供的数量有限,很多同学申不到UAH的房子,所以大部分同学还需要自己在外面租房。由于初来乍到很多同学对于租房信息及流程都不太了解,下面e特意为大家整理了最适合哥大同学的租房方案:

 

如果你在纽约计划停留半年以上,e建议选择长租。长租房的性价比要高很多,同等价位,长租房可以住豪华型,短租房只能是经济型。哥大附近房子相对于曼哈顿其他区域要旧一些,新建公寓和翻新房的价格会稍高一些。对于长租房,可以有以下选择:


Enclave

这是哥大附近最新的豪华公寓,配备健身房、游戏室和花园。有Studio(客厅卧室一体套间)(月租$2900)、一卧一浴(月租$3100起)、两卧一浴(月租$5000起)、两卧两浴(月租$6000起)户型可供选择,并提供一个月到三个月的月租免费优惠。同时还可以享受ee的免费专属服务,帮助申请、远程或实地看房以及各种配套优惠服务。





1080Amsterdam

哥大附近另外一个豪华公寓,有Studio(客厅卧室一体套间)(月租$2900)、一卧一浴(月租$3850起)、两卧两浴(月租$6200起)户型可供选择,同时提供免一个月月租或者送一套家具的优惠。请注意,这是哥大附近唯一有配送家具选择的豪华公寓,如果不想第一晚到这里睡地板,这个公寓绝对是一个非常不错的选择。申请这套公寓一样可以享受ee的免费专属服务,帮助申请、远程或实地看房以及各种配套优惠服务。




92Morningside

与哥大相隔一个Morningside Park的豪华公寓,外部设计很古典,是今年刚刚翻新的公寓,户型选择较多,有Studio(月租$2980起),一卧一浴(月租$3450起),两卧两浴(月租$5000起),三卧两浴(月租$6500起),四卧两浴(月租$7800起)。现在提供租一年免费一个月的优惠活动,并可以享受ee的免费专属服务,帮助申请、远程或实地看房以及各种配套优惠服务。




COSO

这是非常经济实惠的选择,COSO管理公司拥有哥大附近大部分经济型公寓,价格条件不等,ee与管理公司长期合作,每天会拿到最新的房源信息,并且为大家提供免费申请服务。小e还联系了专业人员为每一个户型拍摄了视频,画好了户型图,供还在国内的小伙伴参考,所以想住COSO房的同学一定要先联系小e要资源哦!







租房流程


哥大附近公寓基本都是由管理公司管理,所有申请都是标准化流程: 1. 通过看房确定房型(需要注意有些房子会有限时送一个月租金优惠); 2. 准备材料(护照和签证), 收入证明、存款证明或担保人信息等,SSN(社会安全号,学生可以不提供),其他材料(如果学生没有担保人,可以预付8个月-1年租金) 3. 申请和预约 4. 入住,买家具、办理网络等。



e乡e家福利

对很多还没有到美国的同学或者希望能更方便租哥大附近的同学,也可以通过委托小e办理租房。小e将统一标准化处理所有房源,对还没有到纽约的同学可以直接通过网站视频看房、选房e将帮助大家争取最好的房源和最快捷、最方便的方式完成签约。如果大家在COSO等管理公司租房,管理公司会给小e服务费,所以我们对学生是全部免费的! 租好房后,小e还会提供机场接机等一些bonus奖励!

 


以上就是小e精心为大家整理出的哥大附近租房攻略

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